新西兰先驱报中文网 Kenny 编译根据realestate.co.nz公布的最新数据，由于新上市房源减少和库存住房增加，奥克兰已经进入买方市场。

这也是一个全国性的趋势。尽管12月全国住房平均要价创下历史新高，但有价无市的特征明显。新上市房源降至历史最低水平。

根据realestate.co.nz数据，2017年12月全国住房平均要价为660,798纽币，比11月上涨3.8%；新上市房源数量下降6.2％，减少到12月的7133套。

最大变化发生在奥克兰。realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说从2011年2月到现在，奥克兰第一次明确露出买方市场的迹象。12月的奥克兰住房要价依然很高，跟同期相比甚至出现了2.7%的微涨，但新上市的房源数量已经减少了7.8%。

奥克兰也不再是全国住房要价最高的地区。目前中奥塔哥湖区的要价最高，卖家平均要求984,719纽币才考虑出售。

要价大幅上涨的地区有Nelson湾区（上涨11.3％至618,712纽币）、马尔堡（上涨10％至479,288纽币）、West Coast（上涨8.7％至265,396纽币）、Southland（上涨6.3％至309,174纽币）和Wairarapa（上涨5.4％至429,488纽币）。

要价大幅下跌的地区主要是北岛中部（下降7.4％至403,648纽币）和Gisborne（下降4.7％至287,928纽币）。

全国19个地区有13个新上市房源数量出现下滑。

下滑百分比最大的是Wairarapa，新上市房源仅有98套，减少了32.9％。其次是中奥塔哥湖区（下降26.6％至212套）、Hawke's Bay（下降21.7%至220套）和奥克兰（下降7.8％至1908套）。

奥克兰、惠灵顿和基督城三座城市由于新房建造速度加快，库存住房数量有明显增长。三个城市的库存住房增长分别为26.1％、21％和18.6％。

Taylor说库存水平的提高会进一步推动买方市场的确立。在奥克兰之后，惠灵顿和基督城也将呈现相同的趋势。

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