奥克兰有13栋公寓楼易燃易爆无处逃!但市议会不肯公布名单!
2018年5月4日 11:44全奥克兰有13栋公寓楼使用了易燃的外墙材料。这些公寓楼也许不会把人烧死,但它们的投资价值存在商业风险。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据建筑专家的说法,买家在购买高层公寓时应检查公寓楼的建筑材料。奥克兰有13栋公寓的外墙存在与英国格兰菲尔塔(Grenfell Tower)类似的隐患。
2017年6月14日凌晨,英国伦敦格兰菲塔发生火灾,大火连续焚烧十几个小时,共造成71人罹难,成为英国近年最伤亡惨重的意外事件。烈焰通过外墙的易燃物质,迅速烧遍整栋大楼,将数百名被大火惊醒的居民困在高楼内,场景犹如炼狱。格兰菲尔塔外墙所采用的低密度铝复合材料ACM含有易燃的聚乙烯芯,是一种在世界范围内广泛应用的廉价建筑材料。据成功逃生的居民形容说,这些外墙材料就像火柴一样帮助火势向高层蔓延。
根据奥克兰市议会的排查,全奥克兰有13栋公寓楼使用了与格兰菲尔塔类似的ACM外墙材料。虽然奥克兰的公寓楼在喷水灭火系统上更严格,但起火后火势同样可能蔓延开来。另外有42栋公寓楼的外墙材料虽然不是ACM,但易燃性依然很高。
2017年5月新西兰关于高层建筑外墙材料的使用规则已经收紧,只有之前的高层建筑还在使用和格兰菲尔塔相同或类似的外墙材料。建筑和建筑咨询公司Prendos的总经理Sean Marshall说,买家在购买这些高层公寓前最好聘请高级建筑测量师做实地考察或是查询建筑文件材料。这些公寓楼也许不会把人烧死,但它们的投资价值存在商业风险。
格兰菲尔塔大火后,新西兰商业,创新和就业部(MBIE)和各地市议会联合对新西兰高层建筑外墙进行了一次排查和评估。奥克兰被发现有13栋公寓楼存在问题,但市议会建筑许可总经理Ian McCormick拒绝透露详细名单。市议会一位发言人说政府不打算提供这13栋建筑的细节,但已经和每栋公寓楼的所有者和物业实体进行过沟通。
Marshall说这意味着买家在购买公寓前需要自己做尽职调查。
奥克兰被查出存在外墙易燃隐患的13栋公寓楼不包括Orewa的Nautilus和北岸的Spencer On Byron,因为这两栋高楼正在维护中。
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