随着国际学生回归,奥克兰市中心公寓租金同比大幅攀升
2023年7月24日 13:45自疫情限制放松以来,奥克兰中央商务区的公寓租金强劲回升,国际学生纷纷返回该市。
本文来源:NZ每日财经
根据最新的住宅押金数据,5 月份新西兰全国租金中位数每周下降 5 纽币,但与去年 5 月份相比仍上涨 30 纽币(+5.6%)。
今年 5 月,Tenancy Services 从新西兰各地收到了 11,688 份租赁保证金,比去年 5 月增加了 5.0%。
平均租金为每周 570 纽币,而去年 4 月为 575 纽币,5 月为 540 纽币。
五月份的租金下降并不罕见,因为租金通常在繁忙的夏季达到顶峰,然后在冬季略有下降。
大多数地区也呈现出类似的趋势,5 月份租金环比每周下降约 5 纽币。
奥克兰的跌幅更大,租金中位数下降了 20 纽币,从 4 月份的 640 纽币降至 5 月份的 620 纽币。
然而,尽管五月份略有放缓,但大多数地方的租金仍接近前几个月创下的历史高位。
作为全国最大的公寓市场,奥克兰中央商务区的公寓租金在五月份也出现小幅下降。一居室公寓的中位租金从 4 月份的 460 纽币下降到 5 月的 450 纽币,而同期两居室公寓的中位租金从 580 纽币下降到 575 纽币。
自疫情限制放松以来,奥克兰中央商务区的公寓租金强劲回升,国际学生纷纷返回该市。
即使 5 月份租金略有下降,奥克兰中央商务区一居室公寓的中位租金仍比去年 5 月份每周上涨 85 纽币(+23.3%)。同期,两居室公寓的中位租金每周上涨 55 纽币(+10.6%)。
下图显示了过去四年来所有新西兰、所有房产类型以及奥克兰中央商务区公寓的租金趋势中位数。
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