新西兰先驱报中文网 Bonny 编译 贷款经纪人指出，随着住房贷款限制的逐步放松，各大银行的早期迹象表明将为更多低首付购房者打开大门。

1月1日，储备银行放松了对购房贷款的限制。各大银行关于LVR超过80%（即首付低于20%）的自住房贷款，占新贷款的发放比例从10%提高到15%；对LVR超过65%（之前是60%）的投资房贷款，占新贷款发放的比例不得超过5%。这意味着部分投资性住房的首付门槛可以从40%放宽到35%。

Squirrel Mortgages公司负责人John Bolton表示，自从银行放松贷款限制后，他注意到了两大变化。去年，贷款经纪人不得不一家一家的找银行，看谁能给他们贷款。虽然从10%增加到15%并没有很大程度的涨幅，但确实缓解了一些问题。贷款经纪人Bruce Patten表示，几乎所有大银行都在放松贷款。

Bolton表示另一个变化是，首次购房者兴趣增加了。随着房地产市场放缓、冷却，可以看到越来越多的首次置业者涌入市场。最大的问题不是LVR，而是高房价。

虽然贷款限制有所放松，但并不是所有借款人都能超过界限。特别是在奥克兰地区，银行还是希望看到那些贷款比例超过80%的借款者，在付清贷款后还有一笔客观的盈余。一般情况下，银行的贷款额度是借贷人收入的5倍，但是那些借贷比例达到80%的人，通常只会批给他们收入4.5倍的贷款。对于很多首次置业者来说，他们意识到了变化。虽然银行放贷限制放松了，但是信贷规则仍然没有改变，对他们来说，买房依旧困难。