8月问鼎最乐观销售月！买家积极性达两年内顶点，奥克兰房市复苏进行中...
2023年9月4日 14:55
本文转自公众号：Barfoot and Thompson
种种迹象表明，奥克兰房地产市场的复苏即将来临，这一点通过8月份售出房产数量的大幅增加和销售价格得到充分体现。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“8月是过去17个月中销售最乐观的月份。”
“不仅当月销售数量大幅增加，而且销售价格中位数也比7月份上涨了3.4%，达到$982,500纽币。”
“考虑到房地产市场过去的表现，虽然8月份的结果只是向前迈出了一小步，但买家积极性达到过去两年多以来的最高点。
“待大选结束，我们可以预期销售活动将会增加，市场会一直保持良好稳定的状态，直到年底。
“房地产市场的复苏将体现在售出的房产数量上，而不是售价的大幅上涨。
“8月份，我们售出了879套房产，比7月份增加了20.9%，比前三个月的月平均销售量高出22.1%，比去年同月高出52.1%。
“房屋平均售价为$1,088,457纽币，较上月上涨了2%，较前三个月的平均值上涨了0.9%。
“本月上市的新房源数量为1577套，与7月份相比，大幅增加30%，这归因于卖家也感受到了市场情绪的变化。今年8月新上市的房源数量与去年8月相比，增长了13.1%。
“截至月底，我们的房源存量为4155套，比7月底增加了1.9%。高于4000套的房源存量意味着房市为买家提供了一系列优质房产选择。
“随着上市的公寓数量不断增加，加上2021年11月以来房地产市场经历的低迷，售价低于$50万纽币的房产重新出现在人们的视线之中。
“8月份，在我们售出的房产中，有18.7%的房屋售价低于$50万纽币，6.4%的房屋售价为$200万纽币或以上，2.4%的房屋售价为$300万纽币或以上。
“8月份，乡村和庄园地产的买家活动也更加强劲，我们售出的房产总价值超过了$5800万纽币，这一数字是7月份的两倍。
“销售量也达到9个月以来的最高水平，比7月份增长 70%，同时，由于预计大选后的房地产市场将更加活跃，新上市房源也有所增加。”
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来源 - Barfoot and Thompson
