新西兰人太难了！最新数据：房贷、信用卡还款拖欠都在增加

By 新西兰中文先驱网 2023年7月4日 10:57

活跃人口中的抵押贷款拖欠率从 4 月份的 1.27% 上升至 1.32%，达到 2020 年 3 月以来的最高水平。

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新西兰中文先驱网Bonny 编译 据NZ Herald报道，新西兰人能应对更高的生活成本吗？最新信贷数据显示，抵押贷款和信用卡欠款都在增加。

Centrix 的 5 月份信用指标报告显示，越来越多的家庭再次出现拖欠住房贷款还贷的情况，录得的数据显示在前一个月拖欠情况本来开始好转了的，也是8个月以来的首次好转。

Centrix 董事总经理 Keith McLaughlin 说到：“上个月，我们看到欠款增长放缓，这引出了一个问题——我们是否开始看到经济的平台期？不幸的是没有。自 2023 年初以来，一些信用指标出现了一定程度的不确定性和波动。但明显的结论是欠款正在增加。”

活跃人口中的抵押贷款拖欠率从 4 月份的 1.27% 上升至 1.32%，达到 2020 年 3 月以来的最高水平。然而，当时的住房贷款拖欠率为 1.49%，2017年3月高达 1.55%。

Centrix 的数据显示，目前有 19,500 个抵押贷款账户逾期，同比增长 34%。

由于仍有更多家庭继续偿还固定利率抵押贷款，他们这样做的利率可能会更高。

Canstar NZ对住房贷款的比较显示，截至6月30日，平均一年期固定自住业主抵押贷款利率为 7.12%，最低利率和最高利率之间存在巨大差距，相比来看2021年8 月为2.58%。

但储备银行的数据显示，4月份抵押贷款的平均利率（固定）仅为 4.63%。

在全国范围内，5月份抵押贷款拖欠率最高的是Opotiki（2.83％）、Hauraki（2.72％）、Far North（2.67％）、South Taranaki（2.60％）和Ruapehu（2.40％）。

惠灵顿的抵押贷款拖欠率情况比较好，拖欠率仅为 0.79%，其次是Selwyn（0.91%）、汉密尔顿、Carterton和尼尔森（均为 1%）。

McLaughlin表示：“除此之外，由于房地产行业活动继续低迷，新增抵押贷款同比下降了 27%。”

根据 Centrix 的数据，5 月份新增抵押贷款达到 40.68 亿纽币，低于 2022 年 5 月的 56.13 亿纽币。

上周《先驱报》报道了新西兰央行的数据，显示首次置业者正在支撑原本低迷的房地产市场，在5月份新增的5.9 亿纽币抵押贷款中占到了创纪录的24.3%。

消费者欠款总额首次超过 2019 年水平，活跃信贷人口中有 11.7% 拖欠还款，高于 4 月份的 11.3%。

5月份欠款同比增加4%，拖欠还款人数增至42.6万人。与 4 月份相比，每月拖欠还款的人数增加了 15,000 人。

McLaughlin说：“这包括无担保个人贷款（10%）和先买后付账户（10.4%）的欠款，因为人们继续感受到当前经济环境的压力。”

对几乎所有信贷产品（抵押贷款和个人贷款除外）的需求也有所增加。新车贷款需求依然旺盛，查询量较去年 5 月增长 17%，信用卡和零售能源需求均增长 15.7%。

商业信贷违约率也有所上升，其中房地产和租赁业（同比增长 22%）、酒店业（增长 17%）、零售贸易（增长 17%）、建筑业（增长 16%）。

McLaughlin说：“值得注意的是，信用违约是一个滞后指标——拖欠情况发生在违约发生前几个月。”

与 2022 年 5 月相比，公司清算数量增加了 35%。

McLaughlin说：“毫无疑问，一些新西兰家庭和企业正在走经济钢丝。房主面临着抵押贷款利率上升和金融紧缩的问题，企业主面临着经济活动和支出低迷的问题。”

最近的经济数据凸显了家庭和企业面临的困境。

新西兰统计局的数据显示，5 月份零售支出自 2 月份以来首次出现下滑。

与 4 月份相比，5 月份电子卡支出下降 1.13 亿纽币（1.7%），低于预期，其中核心支出（不包括燃料）下降 1.2%。

另据证实，新西兰经济在三月份季度进入衰退。

与此同时，新西兰统计局上个月的食品价格指数显示，截至2023年5月的12个月内，食品价格上涨了12.1%，接近 30 年来的高点。

但0.3%的月度涨幅（自2022年4月以来的最低记录）表明食品价格通胀可能终于见顶。

McLaughlin警告说，现在拖欠还款从长远来看可能会带来麻烦。

“如果你面临拖欠还款的风险，请与你的债权人商讨办法，以避免将来被视为贷款风险。”

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