破4000万!新西兰最贵房产新纪录诞生,此前纪录十年无人破
2023年9月5日 17:47此前的最高房产销售纪录为3850万纽币,于2013年创下。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
新西兰最贵房产的纪录被打破!据OneRoof报道,今年年初,皇后镇一处面积逾15公顷的房产以超过4000万纽币的价格售出,成为新西兰有史以来最昂贵的房产。
出于保密条款和隐私考虑,媒体无法透露该房产的地址。负责销售这套房的经纪人是Walker and Co Realty公司的Hamish Walker,他拒绝透露买家或卖家的身份。
目前已知的信息是,这笔交易暂时还不会交付(settle),而且它的土地可能会被分割。
Walker说,过去18个月里,他售出了几套名贵豪宅,其中一套高达1500万纽币。
他预计短期内不会再出现4000万纽币以上的交易,但可能会有更多高价位房产买卖。他还透露,高价位的大型交易通常比较费时,可能长达几个月甚至几年,很多都是私下出售,不对外公开。
此前最高纪录
此前的最高房产销售纪录为3850万纽币,位于奥克兰Orakei地区的Huriaro Place,于2013年创下销售纪录。这栋豪宅的前任业主是金融家Mark Hotchin。
图片来源:NZ Herald/Fiona Goodall
十年来,这一纪录一直无人打破。
仅仅在2016年,另一套房子售出3250万纽币,与它接近。这是ZURU玩具公司的亿万富翁在奥克兰Coatesville地区的豪宅。
图片来源:NZ Herald
今年豪宅交易
2023年,全国高端房市增长缓慢,迄今500万纽币及以上的成交只有79套,远远少于去年的282套和2021年的387套。
OneRoof的销售数据显示,2023年,皇后镇湖区出现了几笔大额交易:
- 今年4月,在Hidden Island Rd的Jacks Point的一个封闭式社区,一栋占地1.27公顷的豪宅以超过1900万纽币的价格售出,远高于1135万纽币的CV估价。
- 今年1月,瓦纳卡一栋位于Mount Barker Rd、占地3.6公顷、几近新建的房子,以1000万纽币的价格售出。它在2020年获得了地区建筑大师奖,并配有游泳池、客房和众多生活空间。
今年迄今,售价最高的房产位于奥克兰Remuera的Burwood Crescent,这是一栋玻璃和钢铁结构的豪宅,售价2060万纽币。
世界上最贵的房产是位于伦敦摄政公园(Regent’s Park)的一座乔治王朝时期的豪宅,目前正以2.5亿英镑的价格挂牌出售。
海外买家禁令
Walker说,一些新加坡海外买家对皇后镇房产很感兴趣,因为这里风景优美,远离喧嚣。
他认为,国家党放宽海外买家购买200万纽币以上房产的规定,不会导致大量买家涌入。“在700到800万纽币以下的房产区间,不会出现太大的差异。”
不过,OneRoof的编辑Owen Vaughan说,这一政策的放宽,或将导致海外买家的兴趣激增,高端房产的销量极有可能会增加。
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