新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 作为惯例，高力国际新西兰分公司会在每年年末时发布下一年房地产市场的预期或者展望。今年发布的五大展望多数与房地产投资者有关：

1. 大选年“最大赢家”；

大家都知道，现在距离2017年大选只有10个月时间了。高力国际预测大选年将会是新西兰房地产行业更上一层楼的一年。在目前住房供不应求的前提下，大力提高基建质量和效率就是新一届政府将要考虑的重中之重了。

2016-2017财年中，在政府手中“握有余粮”的前提下大力发展新西兰住房市场，大兴土木投入基础设施建设看来是不可避免的了。毕竟，如果明年还是国家党上台（从目前来看还是有很大希望），上一届政府留下的“政治遗产”里不仅有money，还有需要完成的“使命”，即25年42.2万套新房。

2. 房贷利率会涨，但不会太离谱；

刚刚传出的新闻中说，新西兰央行预计2016年第四季度通胀率将回到1~3%的预期区间内—这也是长久以来第一次。银行贷款利率之所以还是上调还与借贷成本密不可分，在我们最近的新闻报道中：就具体阐述了银行间利率的提升对于房贷利率所起的作用。

不过，高力国际预测房贷利率不会上涨过于迅速，未来一段时间里仍旧会在历史最低位附近“徘徊”。

3. 商业地产往往“一产难求”；

这里说到的“难求”当然不是供不应求的“难求”，而是符合买家胃口的比较少。因此，也就出现了每年“只有”8000处商业地产成交，而这一数字从2003年到现在都没有变过的“成绩”。

高力国际表示2017年能否“破八”主要看投资者“是否给力”了；

4. 不受LVR新政限制的期房将红极一时；

2017年不受新政限制的期房公寓或排屋的销售将“红透半边天”。

当然，也只有经验丰富并且信用记录良好的开发商才能拿到资源许可，并且能从银行贷到工程开发款项，最终也能被消费者认可。

5. 买房置业投资信心不比以往；

高力国际本月发布的住宅与商业地产信心问卷调查显示，明年在受到地震影响的地区房地产市场应该会受到较大影响，这样的影响将贯穿2017年。

造成的结果就是来这些地区买房置业的人越来越少，而更多投资者和自住购房者将在怀卡托、丰盛湾和奥克兰大举买房，进而使这三个地区的房价可负担度进一步恶化。

（责编：Jon Snow）

来源 - 新西兰先驱报中文网