Barfoot&Thompson季度报告:奥克兰房租涨幅放缓,但是这个区却一支独秀
2018年8月8日 13:58根据奥克兰最大的房地产中介之一Barfoot&Thompson的最新数据,奥克兰的租房成本正在以几年来最慢的速度增长。
新西兰先驱报中文网Frank编译 根据奥克兰最大的房地产中介之一Barfoot&Thompson的最新数据,奥克兰的租房成本正在以几年来最慢的速度增长。
该结论来自于该公司对其管理下的近16000处房产每周租金的季度审查。
Barfoot&Thompson 总裁Kiri Barfoot 说,“在今年4月至6月期间,与2017年相比,在奥克兰租用一套典型的三居室住宅,每周房租增加了3.5%(19纽币)。”她指出,三居室的房屋在该公司管理下房屋中占很大比例,因此被用作分析标准。
“这是我们在至少两年来观察到的每周租金涨幅最小的一次,这也是平均涨幅首次降至20纽币一下。”
“去年这个时候,三居室的每周租金涨幅增加了22纽币,而2016年则高达24纽币。”
涨幅下降的趋势出现在2018年的前两个季度,在2017年每季度同比涨幅约4.3%,2015和2016年的季度同比涨幅高达5%以上。
“由于业主在开销与房租定价方面取得了良好的平衡,我们可以看到租金价格趋势进入了一个新的常态。”
与三居室住宅趋势相仿,奥克兰全类型住宅平均每周租金涨幅下降,与去年同期相比上涨4%至559纽币。相比之下,最近的季度同比增幅在4.4%至4.8%之间。
一居室住宅逆势而上,每周租金比去年同季度上涨4.6%,其他类型的房产则上涨3.4%至3.9%。
奥克兰西区是奥克兰唯一一个季度同比价格涨幅超过5%的地区,这反映了该地区的房屋越来越受租客欢迎。
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