房市春天到来:奥克兰房价涨了!再度突破100万
2023年9月13日 10:55奥克兰房价中位数回升至100万纽币以上,达到101万纽币,但仍比一年前低。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天(9月13日)上午,新西兰房地产研究所(REINZ)公布了8月份的房产数据。
随着春天的临近,房地产市场也在逐渐复苏,房市活动进一步活跃,待售房屋数量和销量均环比增加,待售天数减少。REINZ首席执行官Jen Baird表示,通常随着春季的临近,8月份的房市活动会开始活跃。
销量
8月,新西兰房产销量同比增加了9.2%,环比也大幅增长9.2%。各地区的销量均同比增长:北地(4.5%)、奥克兰(18.2%)、怀卡托(16.2%)、马纳瓦图-旺格努伊(8.6%)、塔斯曼(8.0%)、尼尔森(12.3%)、马尔堡(38.1%)、坎特伯雷(24.9%)、南地(4.2%)。
8月,14.3%的房产在拍卖中售出,远高于去年同期的9.3%。
房源
截至8月底,新西兰待售房产总数为22750套,同比减少10.6%,环比下降1.5%。
新上市的房屋也从7492套下降到7444套,同比减少0.6%,但环比大幅增加20.9%。
待售天数也开始反转,中位数同比减少了6天,环比减少了5天。
“过去三个月,可供出售的房产数量继续下降,与2022年8月相比仍处于较低水平。不过,新上市出售的库存比上个月大幅增加,表明卖家信心正在恢复,预计房市将迎来春季复苏,”Baird说。
需求方面,买家对入门级房产的需求相当强劲,导致房价开始加速上涨。
房价
8月,新西兰房价中位数同比下降4.1%,从80万纽币降至76.7万纽币。
奥克兰房价中位数回升至100万纽币以上,达到101万纽币,环比上涨2.0%,但同比下降8.2%。
惠灵顿的房价也实现环比上涨,从73.3万纽币上涨至75万纽币,涨幅为2.3%。
除以下五个地区外,其他地区的房价仍然低于一年前:
- 尼尔森(+0.7%)
- 坎特伯雷(+0.8%)
- 南地(+2.0%)
- 北地(+3.6%)
- 吉斯本(同比上涨14.8%,环比上涨13.0%)
“大选即将到来,高利率和高物价仍旧影响着市场。目前的市场情绪普遍认为房价和销量都已经见底,大家都在观望房市何时重现增长,”Baird评论道。
注:新西兰房地产研究所(REINZ)发布最新、最准确的房地产数据,是衡量近期房市活动的最佳、最快的指标。
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