租金增速超过通胀，9月出租房源总量创Trade Me纪录
2022年10月20日 15:39
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据Newshub报道，最新的Trade Me数据显示，由于租金增速超过了通胀，租户继续受到沉重打击。
Trade Me 9月租金价格指数显示，上月全国周租金中值同比增长7.5%。
这高于近日公布的9月底7.2%的年通货膨胀率。
Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示，9月份全国租金中值为575纽币。
“如果我们回顾去年同月，租金上涨了40纽币，毫无疑问，随着其他生活成本的上涨，租房者会感到财务压力。” Lloyd说。
他表示，全国周租金中值虽有轻微波动，但自今年1月以来仍稳定在570-580纽币区间。
“将上个月的数据与8月份进行比较，实际上下降了1%，即5纽币。”
“虽然这标志着一个轻微的下降，但每周5纽币不会太多，不可否认的是，人们面临着艰难的处境。生活成本全面上涨，房租也不例外。”
上月房租同比涨幅最大的是Southland（+14%）和奥塔哥地区（+10%）。
数据还显示，只有惠灵顿和霍克斯湾两个地区上个月的周租金中值与去年同期相比没有变化。
Lloyd说：“这对这些地区的租户来说是一种解脱，这些地区的租金近年来大幅上涨。”
这两个地方的租金在过去五年中都大幅上涨，霍克斯湾上涨了51%，惠灵顿上涨了33%。
“这使得这两个地区的房价涨幅领先于全国，全国的周租金中位数在五年内上涨了28%。”
9月出租房供应创纪录
新西兰的房源数量激增，Lloyd表示，上个月网站上的房源数量比有记录以来的任何9月份都要多。
“主要中心的房屋供应在这个月都大增，奥克兰挂牌的出租房屋数量同比增长51%，是所有地区中增幅最大的。”
紧随奥克兰之后的是首都，惠灵顿地区的供应激增了49%。
但并不是所有的地区都在增加，尤其是南岛，坎特伯雷（-2%）、Southland（-4%）、尼尔森/塔斯曼（-9%）和奥塔哥（-9%）9月份的出租房供应都有所下降。
在需求方面，9月份全国出租房询盘下降5%，只有三个地区扭转了下降趋势。
“奥克兰（+26%）、Southland（+11%）和霍克斯湾（+7%）是仅有的需求同比增长的地区。” Lloyd说。
奥克兰和惠灵顿的租金没有变化
奥克兰地区的周租金中值在9月份连续第六个月停留在600纽币，同比增长了1%。
Lloyd说，9月份奥克兰最贵的地区是北岸（650纽币），其次是Papakura（640纽币）和Rodney（635纽币）。
惠灵顿地区的周租金中位数在9月份连续第二个月为600纽币，其中Porirua（675纽币）是最昂贵的居住地区，其次是Upper Hutt和Wellington City（600纽币）。
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