新西兰最大公寓楼盘“玫瑰花园”延期和加钱 暴走的竟然是中国开发商！
2018年5月7日 10:37
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 位于奥克兰北岸Albany的“玫瑰花园”（Rose Garden）号称是新西兰最大的公寓项目。当越来越多购买了楼花的买家抱怨加价和延期时，中国开发商指责这个国家缓慢的工程进度。开发商为此每天损失2万纽币利息。
针对买家反映项目严重超期和价格上涨逾10万纽币的问题，“玫瑰花园”销售经理Jonathan先生说公司已经做得很好，他不愿透露自己的姓氏。
“价格上涨的唯一原因是在建公寓比计划的要大。当公寓面积大于原定方案后，买家需要缴纳的首付也会增加。追加项不是因为公寓变贵，而是因为公寓变大了。对公寓面积变小的买家，我们已经履行了退款。”
Jonathan说“玫瑰花园”原计划建造800个公寓单位，已经建成201个公寓单位。他说事实上整个一期工程已于圣诞前竣工，但Unit Title产权问题推迟了公寓的交割。在Unit Title产权下，公寓业主联合拥有电梯、大厅和车道等公共设施，相关权益和义务都需要单独约定。
“我们每天光支付的利息就有2万纽币，谁会关心我们在第一期亏损了多少？整个第一期我们没有赚到任何钱！”
（图片来源：福威集团官网）
根据公开资料，玫瑰花园的负责人是生活在奥克兰的Tina Yang和位于南京的Yian Wu。但谷歌搜索进一步显示，Albany玫瑰花园是东莞福威集团和奥克兰GN投资公司的合作项目。在福威集团的网站上有关于玫瑰花园的详细介绍，包括公寓的特色和房型。当时计划的公寓房型从一卧室到三卧室有四种方案，最小面积为50平米，最大面积为95平米，主打的是“时尚、方便和负担得起的湖畔悠闲生活”。
玫瑰花园项目距于2014年10月1日动工，到今年已经进入了第四个年头。很多买家抱怨说他们的耐心已经耗尽。
一位买家说他被误导以为2月就可以交割，但开发商拒绝提供任何进度更新。另一位买家说他在2016年购买了四卧室的新房型楼花，当时房价是93.5万纽币，他支付了10%的定金；而在圣诞前他被告知公寓价格涨到98万纽币，4月再次被告知价格上涨到104.1万纽币。由于他签署的长达50页的购房合同允许最终售价发生变化，他正在咨询律师。
（图片来源：福威集团官网）
而Jonathan辩称说公寓价格完全在可负担范围内：一卧室公寓的售价普遍低于60万纽币；两卧公寓的售价普遍低于80万纽币。他说75%的公寓单位都在可负担范围。但他说光靠开发商无法完成如此浩大的项目，“我们需要社区更多的帮助”。
“作为中国开发商，我们仍然在努力保证项目的完工。现在我们需要人帮助办理Uint Titles。”
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（责编：kakapo）
