今夏新西兰房市彻底凉了,因为这个所有人都不愿意看到的事情真的发生了!
2023年12月4日 10:52待售房产是一回事,但真正重要的是能否出售它们。
本文来源:NZ每日财经
新西兰房地产网站 Realestate.co.nz 的最新数据表明,房地产市场可能将迎来一个相对平静的夏季。
11 月份,该网站的新房屋挂牌量连续第四个月攀升,达到 10,712 套,比 10 月份增加 1183 套(12.4%),比去年 11 月增加 5.2%。
但该网站上可供出售的总房屋库存量却比新房上市量多增加了两倍,从 10 月份的 25,602 套房产增加到 11 月份的 28,014 套。本月新增 2412 套房屋库存(+9.4%),显示出严重的销售积压。
这意味着截至 11 月底 Realestate.co.nz 上待售住宅的总数比去年 11 月增加了 45%。
但卖家要价却朝着相反的方向发展,本月有所下降。
平均要价下降了近 31,000 纽币,从 10 月份的 920,678 纽币降至 11 月份的 889,879 纽币,降幅为 3.3%。
挂牌房源数量不断增加,总库存水平大幅上升,而要价不断下降,这一切都表明市场相当疲软。
然而,我们必须等待新西兰房地产协会在几周后公布的 11 月份的销售数据才能知道情况是否如此。
毕竟,待售房产是一回事,但真正重要的是能否出售它们。
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