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根据新西兰储备银行新的债务收入比贷款规定,奥克兰人可能需要年收入至少17.2万纽币才能购买一套平均房价的房子。
截至2023年底,不良住房贷款总额为15.17亿纽币,高于2022年12月的8.5亿纽币。
今年会更难熬……
自2021年底达到峰值以来,房价一直在下滑。但当年下半年有16,324名首次置业者购买了房屋。
这也是一个警告,要注意超出你的能力的财务状况。
在CoreLogic数据中捕获的932个地区和城镇中,尽管房产价值下降,但仍有876个地区的抵押贷款还款上涨。
最近一次加息是自2022年4月来的第13次加息,部分借贷家庭的月供因此翻了一番。
大约54%的抵押贷款将在未来12个月内需要重新锁定,这无疑会给一些家庭带来压力。
如果失业率飙升或金融环境收紧,问题就会出现。
虽然OCR自5月以来一直保持不变,但银行以批发利率高企为由,继续提高房贷利率。
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