惠灵顿买房有大便宜可捡,但仅供「路边观看」是什么情况?
2018年9月20日 15:03房屋描述提醒,这栋20世纪30年代的住宅仅供“路边观看”。
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
下个月,惠灵顿的购房者有可能在拍卖会上捡到一个大便宜,前提是他们愿意只站在人行道上远远观望房子。
Brooklyn郊区一所两居室住房即将迎来抵押逼售,但不允许意向买家在成交前进入房屋内部查看。
Harcourts地产经纪Graeme Knott表示,由于没有钥匙,连中介都无法进入屋内。
“抵押逼售就是这样。”
据悉,现任业主没有将钥匙交给中介。法律上来说,该物业属于无法进入状态,除非完成所有权更名。
“这相当于买家无法获取建筑商报告。你不能进入屋内,也不知道里面什么样,而这只是购房的风险之一,就像买车前不试驾一样。”
房屋描述提醒,这栋20世纪30年代的住宅仅供“路边观看”。
Knott表示,房屋将于下月19日在拍卖会上出售,目前还无法预测最终售价会达到多少。
“通常情况下,价钱不会飙升太多。”
这栋位于Charlotte Avenue 27号的住宅市场估值为42万。房产网站homes.co.nz估计,售价应在57.5万至65万间。
Knott建议意向买家寻求专业的法律意见。
与此同时,惠灵顿岛屿湾一套类似处境的平房也迎来了圆满的结局。
6月,这套位于The Parade 98号的三居室住宅在出售时仅供“路边观看”,不过在最后一刻得救。
销售顾问Warrick McCluskey已经该房屋列为抵押逼售资产。
“该物业背有两项抵押贷款,第二位承押人在投标前一天付清第一位承押人款项,然后为房产进行再融资。
“真为这个家庭开心。”
据悉,该物业由Denize信托持有,其董事为商人Jonathan Denize,即连锁超商Nosh的前任业主,曾拖欠员工工资超过30万纽币。
Denize已两次被迫宣告破产。
McCluskey发出100多份招标文件,并收到一些令人印象深刻的报价。
他介绍说,在买家无法查看房屋内部的抵押逼售中,必须谨记外表之下可能存在诸多混乱。
“你需要考虑个人情况。”
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