【伍勇讲生意】先人一步，抓住机会！
2023年10月25日 15:14新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
前两天在Newshub 看到一篇文章，对于了解近期新西兰的经济走向非常有帮助，和大家分享一下：根据Infometrics的最新预测，新西兰经济有望实现备受追捧的“软着陆”。“软着陆”是经济从增长转向缓慢增长到潜在持平的过程——接近但避免衰退。
首席预测员Gareth Kiernan表示，虽然未来几个季度经济活动将保持零散，但预计2024年年年终增长将触底0.9%：比今年早些时候预期的低点高出一个百分点。
“经济前景并非没有挑战，这反映了过去三年来经济一直承受的严重压力，然而考虑到所有因素，当前通胀趋势和增长预期都相对较好。有一种感觉是，疫情后新西兰经济的重新平衡可能比我们目前经历的更令人痛心。”
Kiernan指出，过去一年人口增加了11万人，通过填补劳动力空缺和增加需求，帮助支持了经济。“经济复原力的部分原因是目前正在发生的创纪录的净移民流入量。去年，人口增加了11万人......即使在家庭预算受到挤压的情况下，也增加了需求，并在住房市场创造了适度回升。”
在截至9月的12个月里，通胀率降至5.6%，表明储备银行的加息正在发挥作用，预计到2025年初，通胀率将降至3%——该银行的目标区间。据Kiernan称，储备银行不太可能将官方现金利率提高到5.5%以上，但挥之不去的价格压力也可能阻止到明年年底的任何降息。更高的油价和运输成本、持续的工资压力或住房市场复苏的流动效应是通胀风险，可能会持续到明年。储备银行正在平衡这些通胀风险和全球经济疲软，特别是在中国，中国正在给出口价格带来压力。
“自2020年以来，成本大幅增加，意味着农民的盈利能力面临重大压力。因此，在未来18个月里，拥有农业经济的省级地区将比其他地区更挣扎。”
经济学家们预计，选举后，由于即将上任的国家政府将放宽房地产投资者的税收规则，买家对住房的需求将会增加。然而，如果降息推迟到2024年底，明年抵押贷款利率将保持在6%以上，并使住房相对负担不起。Infometrics预计，令人望而却步的偿债成本将限制2024年期间任何房价上涨的程度。
自从选举以后，我们明显感觉到买生意的咨询增多了，做生意的朋友可能看好国家党为主导的政府。新西兰有这样一种说法，国家党为主导的政府善于搞经济，这可以从国家党那些议员们的背景就可以感受到，像国家党的党魁Christopher Luxon，副党魁Nicola Willis 都是曾就职于国际和新西兰的大型企业，做CEO 和董事，管理大型企业，其他大部分议员要不是高学历，就是企业管理人员。如果大家还记得的话，过去工党的领袖阿德恩可是一天老板都没有做过，大学毕业以后一直在政界发展，估计除了演讲出色，善于“经营”之外，发展经济应该没有什么作为。就像顺口溜所说的“国家党赚钱，工党花钱”，希望老板们能够借这几年的“东风”抓住机会大力发展吧！
Takeaway 快餐外卖店一直是我们华人从事的传统行业，华人比较喜欢做这种生意，就是因为这种生意投资少见效快，并且容易学容易上手，语言的要求也不高。今天给大家推荐一家中西快餐店，每周六天营业，周营业额18,000，报表利润将近二十万，老板已经做了十几年，赚钱良机，只售$350,000+货！机会难得感兴趣的朋友，请尽快联系Link North Shore 021678980！
下周见！
本周精选
1. 中西快餐店，六天营业，周营业额$18,000,年度报表利润近20万，售$350,000+货。
2. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
3. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
4. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口，周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
5. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
6. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
7. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
8. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
10. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现16万8+货。
11. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
12. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
13. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
14. 原咖啡店北岸新区，疫情影响现已搬空，135平方米，租金好商量，开启您的餐饮事业！
15. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
16. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
17. 菜店位于西区，周营业额$35,000,夫妇经营，利润好，东主十多年，售25万+货。
18. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
19. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
20. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
21. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
22. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
23. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
24. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
25. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
26. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
27. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
28. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
29. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
30. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
31. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
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