新西兰先驱报中文网 Sara 报道 “Sara！Congratulations（祝贺你）！哈哈哈哈哈”

早上9点半刚过，都没来得及互问“how are you”，Wendy热情洋溢的祝贺和笑声就迫不及待地从电话中跑了出来，在小小的楼梯间里回响。

Wendy是我的房屋中介，一个可爱的白人大姐，热情幽默，而且相当专业。其实我等她的电话已经好几天了，但当这一刻真的到来，我又脑袋发懵，不知道如何是好……

Anyway，开始看房六个月后，我终于、终于、终于买到房了！

对于像我一样首次置业的新移民来说，在新西兰买房，意味着要学习很多东西。除了建筑知识、交易知识、税务知识和法律知识，还要学收集信息的方法、了解自己的喜好、在不同选择中取舍。

这个安家立业的过程，也是开始融入新西兰的过程。

踏上征程

买房，一开始并不在我的To-Do List上。

来新西兰以前，看了不少“外国人不买房，租房也能享受生活”的鸡汤文，对“勒紧裤腰带吃糠咽菜当房奴”的做法嗤之以鼻，总觉得出国就要换个活法。

但真的开始租房住，才发现问题多多。合租要忍受其他人的生活习惯（发现自己也是个不好相处的人）；整租价格贵，还要递交不少复杂的材料；好不容易租到了合适的房子，房东一封信你就必须在规定时间内搬走……

更重要的是，我买房时正值新西兰三年一次的大选。工党以黑马之势执政后，禁止海外买家购房的消息就甚嚣尘上，闹得满城风雨。

Yes, you did this to me...

我还没有绿卡啊，现在不买房，以后买不了咋办？

老妈挺身而出支援首付，算算我现在的房租还贷款刚刚好，那好吧，就开始看房吧……

缩小范围

决定了要买，下面要回答的问题是：买哪里的房？多大的？什么样的？多少钱的？什么时候买？怎么买？……

新西兰房子难买，奥克兰尤其如此。在国内，可以先挑小区和开发商，再挑户型，一套买不到还有成百上千套等着你，跟挑大白菜一样（当然价格和大白菜相去甚远）。

但新西兰大部分待售房源都是二手房。二手房犹如古董，大部分是独一无二的。这个过程和找对象很类似：每个都不一样，每个都各有优缺点，错过一个，并没有第二个一模一样的等着你，所以没买到也格外伤心……

随便翻翻，就有这么多待售房源

另外，奥克兰地方大，中区东区北岸西区南区，还都可以细化成更小的区域。同一个区，可能一条街环境优美、治安超棒，另一条街就有些破旧，治安也不好。不仅要亲身体验多次，还要请教老华侨或者当地居民，才能真正了解某个区或某条街是否宜居——当然也有不少人，是住下来才悔之晚矣。

不瞒各位，除了奥克兰以外，我还考虑过汉密尔顿、Thames甚至北帕默斯顿；在奥克兰，我也考虑过南区、西区、北岸甚至北岸以北好几十公里；我花了许多时间在中区和东区之间纠结，看过北岸的烂尾楼、City的漏水公寓和物业费一年要$4000的Unit……

路要走过才知道是直是弯，看了三个月Open Home之后，我终于决定：我要买东区，两房，预算60万纽币左右。从这时开始，我才成为了一个中介眼中的靠谱买家……

三次失败

“没出过几个Offer，怎么能买的到房？”

出第一个Offer前，同事就给我泼了盆冷水。第一个看好的房子在东区Howick老街附近，能看到“一条线海景”，户型方方正正的，我最喜欢的是两个卧室和客厅都朝北，外面是一个不算小的露台，阳光满满的。

房子有优点就有缺点，这个房子的缺点就是：上头有人！这一排Unit总共有八家，只有我看中的6号头上有个5号，其他都是单层建筑……上头有人，免不了会有噪音和其他影响。

虽然看房时楼上的印度小孩跑来跑去声音不小，但我还是毅然决然的出了第一个Offer！经过一番讨价还价，卖家接了！

刚出了一个Offer，就买到房子了？事实证明，我并没有那么幸运。在合同转为无条件之前，我找了中介推荐的一个builder（建筑师），对房屋质量进行最后的确认。

你可能会想，中介推荐的，那不是会向着中介说话？能靠谱么？事实胜于雄辩，builder是一个叫Kevin的白人老大爷，经过超级无敌详细的检查，他发现房子有三面墙严重潮湿，原来是楼上的热水器漏水了……虽然卖家说会解决问题之后再卖给我，我却发现“上头有人”的确是一个不小的隐患。于是，我取消了Offer。

Kevin大爷大概长这样

第二个Offer，是离东区主路Pakuranga Rd不远的两房Unit。这个房子是单层的，但室内面积很小，朝向也不好，出来主路也不是很方便。唯一好的地方，是旁边有一个小花园，私密性挺好的，还可以自己种花种菜。

不过，这个房子原本状况很差，卖家是投资客，买下来装修了一番，再加价卖出。因为完全是为了赚钱，卖家的心理价位特别高，高到中介——一个伊朗小姐姐，都束手无策的程度。

加了两次价，对方都没接；加上总觉得投资客Do-Up的装修质量不会太好，就默默放弃了……

看好的第三个房子什么都好：面积挺大，客厅不小，有前后院，厨房里还装好了玻璃的炉灶和洗碗机。唯一不好的是房间看出去没什么景色，和别人家挨得太近了。

但好的房子当然更贵，被中介忽悠着以低价出了Offer，屋主直接加价7%回过来！能出这个价，就买；出不了，就算了！价格太高，也觉得中介太能忽悠，干脆放弃了。

柳暗花明

出了这么多Offer都没成功，是不是买不到房了？

事实证明，买房这件事，是需要缘分的！正当我心灰意冷的时候，Howick老街附近那套房子的中介Wendy来了电话：邻居家7号也要上市了！可以提前来看房！

7号！就是每次去看6号的时候，都让我流口水的那家！不仅位置、户型、朝向和6号一样好，还是单层，窗外的景色更加赞！

我二话不说，赶紧跑去看了房。不过中介非常遗憾的告诉我，这房子已经有人出了Offer，我要是出价，只能做成Multi-Offer（暗标），就是我和竞争者各出一个价格，但是不知道对方出了多少，让房东来挑选！

这个房子的房东（一对老爷爷老奶奶）活到九十多去世了，房子在Public Trust（公共基金）名下，所以中介给我的建议很清晰：Public Trust只会挑出价高的人，而且不会有第二次机会，我要尽自己最大的努力出个高价！

至今还记得那个纠结的夜晚，究竟要出多少钱，才能买到这个房子？出的太少买不到，出的多了又怕不值！唉，为什么我买个房都这么戏剧化，什么事情都非要经历一遍呢？

最后，就有了本文开头的那一幕……

至今住进新房（旧房）已经有三个月了。一个月前，突然看见之前跟我竞争这个房子的哥们，“鬼鬼祟祟”出现在我家门口！

这是咋回事？没买到房子不死心？

没想到，他大步流星走过来，要跟我握手：“你好！我是你的新邻居，我刚买了6号！”

哈哈，好吧！看来，大家都对这里难以忘怀啊！

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征稿啦！

这就是我第一次买房的经历。读者朋友们，还记得你们第一次买房吗？有没有什么有趣的经历可以和大家分享？发邮件跟先驱酱聊聊吧！

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来源 - 新西兰先驱报中文网