新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据Barfoot＆Thompson的新租房报告，奥克兰租金上涨的步伐已经大幅放缓。

和人们最近听到的不同，奥克兰租房的成本并没有继续攀升。Barfoot＆Thompson新季度租房报告显示，奥克兰一套典型的三卧室住房的租金在2018年1-3月只涨了3.9%，涨幅20.77纽币创下近两年最低水平。可以比较：2017年同期的涨幅在4.2%，2016年是接近5%。

Barfoot＆Thompson董事Kiri Barfoot表示，如果根据通货膨胀进行折算，三卧室住房的租金实际上还下降了2纽币。她说2016年才是租金上涨的高峰期，2017年后租房市场实际上已经放慢了角度。

“尽管维护成本和满足新租赁标准的成本都在上涨，但房东似乎没有像过去那样直接提高租金。这说明房东还在观察即将发生的法律变化，以确定如何过渡和适应。”

Barfoot＆Thompson管理的出租物业中，有40%的房型都是三卧室住房。

2018年第一季度两卧室住房的租金上涨了4%，四卧室及以上住房的租金上涨了3.7%。都与往年相当。独卧住房的租金同比上涨了5.3%，略高于往年。

按地区划分，中区和西区承受着较大的租金压力；而Pakuranga和Howick的租金涨幅最小，涨幅仅有2.2％。

Barfoot补充说，公司没有看到部分报道所形容的“房东大规模出清持有投资房”的现象。

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