新西兰豪宅千千万，但你听说过有豪宅从诞生起就有自己的昵称吗？它甚至还有自己的社交媒体账户和粉丝！

坐落于226 Remuera Rd的古典豪宅“巴洛嵌”（Barochan），由苏格兰Fleming家族在1916年兴建于奥克兰Remura街区，迄今已经108岁。

巴洛嵌是Fleming家族在苏格兰故居的名字，也是联结老欧洲和新西兰的历史纽带。

不知道是不是巴洛嵌的风水特别旺，在这里诞生的第一个男丁Charles后来凭借对地质学和生物学的贡献，被授予大英帝国骑士勋章。新西兰皇家学会更是设立Charles Fleming奖，旨在表彰在环境领域取得杰出成就的个人。

巴洛嵌在1935年由设计师William Gummer进行扩建，从原来的一个地块（title）发展到横跨三个地块，一个1800平米的“小唐顿庄园”从此初具雏形。

之后无论奥克兰如何沧海桑田，巴洛嵌都在Mt Hobson山脚下低调而奢华的憩息着，眺望海港、Rangitoto山和天空塔的绝美天际线。直到2015年它转手到现任业主Ross Newman和妻子Daisy Newman的手中。

Ross说当他第一眼看到巴洛嵌，就知道这栋百年古宅在等待有缘人来修复和翻新。他们后来真的这么做了，但是你想象不出为了让巴洛嵌成为豪宅中的新艺术品，Newman夫妇花了多少钱。

“1000万纽币！”负责代理巴洛嵌拍卖的Raywhite王牌房产中介Steve Koerber介绍道，“这是我听过最昂贵的住宅改造工程，太不可思议了。我敢说它的售价会超过2000万纽币。”

Newman夫妇说他们希望尽可能保留巴洛嵌的原始风格，因此充满年代感的砖石结构被完整的保留了下来。但建筑内部、卫浴、花园、庭院甚至车道都经历了翻天覆地的改变。整个修复和翻新工程历时近六年，动用了约四百名工人。

Ross聘请新西兰最好的泥瓦匠来完成四间浴室和两间盥洗室的改造。年久失修的花园被重新分割成游泳池、餐厅露台、草坪和小庭院等不同区域，尤其适合举办小型聚会。

建筑内部的实木结构被木匠用原生进口木全部替换，从条纹地板到橡木墙板都焕然一新，凑近闻能感受到北美莽林的气息。

最难得的是Ross回收了老宅的所有老旧木料，然后把这些红木和贝壳杉改造成小家具（橱柜、货架）和做房子的边角料（壁脚板、窗缘）。有的木材由于可用部分实在太少，干脆就被做成了室内电梯的精美木雕装饰（没错，这栋三层建筑自带现代化电梯）。

走进巴洛嵌，迎面就是铺有大理石瓷砖的精致玄关。玄关后的门直接通向露台和庭院。玄关的右手边是独立而互不干扰的音乐房、书房和游戏房；左手边是法国九星名厨Alain Ducasse钦选的厨房设施和餐桌；再过去是宽敞的欧式客厅，上世纪80年代曾是奥克兰著名的文化沙龙。

所有五间卧室都位于二楼，全部为北向，坐拥无遮挡海景。其中一间超大卧室是主人套房，一间客卧位于翼楼配有小型厨房，加上三间中等卧室，卧室之间有专门放被褥的布草间。每个卧室不但透亮而且通风，只要推开全新的隔音玻璃窗户，就能感受到清风绕廊。

Ross说他希望巴洛嵌变成一件实用艺术品，也就是说不只要有外观的美感，更要能住得舒心放心。得益于这次修复和翻新，古典巴洛嵌批上了现代化盔甲：

不只有了德国空气过滤和除湿系统，还安装了管道全空气中央空调；所有墙体都进行了隔热处理，屋顶带太阳能电池板，车库增加了四个电动车充电器；更有埋上硬线的24小时安保系统严格保证住户的隐私和安静。

Newman一家是在疫情爆发前搬进巴洛嵌的。Ross说巴洛嵌陪伴他们度过了最难忘的一段时光。但现在孩子们都搬去了澳大利亚——一个去澳洲打职业网球培训，一个去读书，Ross感觉大宅一下子缺少了喧嚣的声音。

“今年夏天我儿子带了7个朋友回来打网球，他们全部住进了巴洛嵌。房子里充满人气的感觉真是太好了！”

“我们于是意识到了，巴洛嵌是属于大家庭的，它不应该属于我们两口之家。很高兴能陪伴它走过整个疫情，现在是到放手的时候了。”

Steve Koerber卖出的Remuera物业比任何中介都要多。他说像巴洛嵌这样的豪宅在市场上极为罕见。

“它带着既古典又现代的独特气质，更不要说整个翻新工程有多么震撼，对细节的关注胜于一切。我很高兴这样的豪宅是在Remuera。”

巴洛嵌为全产权物业，占地1821平米（约），建筑面积1040平米（约）。物业虽然临街但十分幽静，属于优质学区房。周围有Remuera小学、Remuera初中、Epsom女子文法学校、奥克兰文法学校、Baradene College、King's College等名校。

巴洛嵌将于2024年5月18日（星期六）16:00拍卖出售。拍卖和预约看房均实行邀请制，有意者请点击Raywhite页面联系代理中介。

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