最新数据显示，新西兰建筑成本涨幅已不到去年同期一半！
2023年7月28日 09:54
本文来源：NZ每日财经
住宅建筑成本的增长速度已放缓至去年同期的一半，一位专家表示，市场上已经出现了竞争的迹象。
根据 Quotable Value 的 Costbuilder 数据库的最新数据，截至 6 月份的一年中，在主要中心建造标准三居室住宅的成本上涨了 9.5%。
其中包括自去年 12 月数据库上次更新以来成本增加了 3.8% 。
但年增长率较去年同期的 20.9% 和截至 12 月份的 11.3% 已有所下降。
QV CostBuilder 发言人 Martin Bisset 表示，建造标准三居室住宅的成本增加了 9.5%，按照历史标准来看，这仍是一个很高的数字。
但他表示，这一数字已降到不到去年同期建筑成本通胀率的一半。
“尽管建筑成本仍在继续上升，但今年前六个月的增长速度肯定有所放缓。”
“现在看来，这似乎开始趋于平稳，建筑业通胀热潮最糟糕的时期已经过去，全国大部分地区对材料和劳动力的强劲需求继续缓解。”
Costbuilder 是一个基于订阅的建筑成本平台，提供从每平方米的建筑成本到 8000 多个其他项目的指示性成本以及人工成本等数据。
报告显示，自 12 月份上次更新以来，要素价格涨幅最大的是卫生管道，上涨了 4.9%。
与室内门相关的成本增加了 3.5%，窗户和室外门的成本增加了 3.1%，因为它们现在必须满足新的 H1 能效法规的要求。
报告显示，自去年底以来，平均每笔交易价格上涨了2.5%。
但增幅最大的五项是吊顶，增长了 16.2%；防火，上涨10.1%；金属框架，上涨8.9%；硬件，上涨8.8%；以及屋顶覆盖，上涨8.1%。
Bisset 表示，重要的是要记住这些数字是平均值，建筑成本始终取决于房屋的装修水平、内部布局和其他元素。
他表示，建筑行业和经济的不确定性使得很难准确预测今年剩余时间成本将如何变化，但最终很可能会稳定下来。
“由于通货膨胀和利率居高不下，10月份即将举行大选，地缘政治问题以及飓风加布里埃尔的重建工作仍未全面展开，国内建筑市场存在很大的经济不稳定因素。”
本月早些时候，CoreLogic 发布了 Cordell 建筑成本指数，该指数还显示，随着新房许可数量的下降，建筑成本的增长有所放缓。
CoreLogic 的数据警告称，成本增长趋于平稳并不意味着建造新房会更便宜。
新西兰认证建筑商首席执行官 Malcolm Fleming 表示，建筑成本增长速度已明显放缓。
他表示，偏远地区的成本仍在持续增加，特别是海外产品，而不是普遍全面增加。
“但我们听到建筑商的报告称，供应商正在与他们取得联系，并积极游说他们开设账户。”
“这在过去两三年里是闻所未闻的，这表明现在该领域的竞争变得更加激烈，这是好事。”
他说，对新住宅建设的需求已经消失，而对改建和加建工程的需求却在增加，建筑商已经开始承接此类工程。
“但这并不能完全填补这一空白，因此对于那些确实想要建造新房的人来说，现在找到优秀建筑商的可能性比近年来高得多，因为该行业的产能变得更充裕了。”
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