建筑业危机：越来越多建筑企业进入清算，房主陷入困境
2023年3月15日 18:08“建筑行业的清算数量超过其他行业，占2023年1月和2月清算总额的近三分之一。这可能是房地产市场降温的结果，我们可能会看到这一比例在未来几个月继续增长。”
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新西兰中文先驱网 Renee 编译
据英文《先驱报》报道，新西兰的建筑业危机可能会开始像“滚雪球”一样，更多的建筑企业预计会倒闭，让房主陷入困境。
最新停止交易的是Bayside Designer Homes，该公司剩下的9个奥克兰住宅项目未完工，分别在Milford、Beach Haven、Hobsonville、Castor Bay、Mt Roskill、Massey、 Rothesay Bay、Sunnyvale 和Papakura。
前电视节目主持人Ingrid Hipkiss和伴侣Jack Tarrant是Bayside Designer Homes的债权人之一。Hipkiss对这种情况感到失望，虽然她位于Three Kings的新住宅可居住，但尚未完工。
另一位客户有一份价值250万纽币的房屋合同，但在签了合同12个月后，只有一个被拆除的房子和“地上的一个洞”来展示Bayside的工作。
处理破产专业机构Waterstone的Damien Grant发现，今年头两个月在陷入清算的企业中，建筑企业的数量是最多的，远远超过食品和酒店餐饮业（如下图所示）。
Grant在本月的一份简报中表示：“建筑行业的清算数量超过其他行业，占2023年1月和2月清算总额的近三分之一。这可能是房地产市场降温的结果，我们可能会看到这一比例在未来几个月继续增长。”
消费者协会（Consumer NZ）说，当建筑商倒闭时，客户可能会陷入困境。
“不幸的是，如果一家公司资不抵债，那么作为客户，你也无能为力。在这种情况下，你作为客户成为无担保债权人，你所能做的就是向指定的清算人或接管人登记你的权益。”
消费者协会建议人们看看他们的保单是否有建筑担保，以及现有的保险政策将涵盖哪些内容，同时应尽快寻求法律建议。
Master Builders首席执行官David Kelly说，房主应该记住，他们签订的是一份法律合同。
“他们应该从一开始就从专业住宅建筑律师那里获得良好的法律建议，以便在出现问题时帮助保护他们。”
他说，对于任何受到建筑公司破产清算影响的房主来说，这是一个“高度紧张和情绪化的时刻”。
Kelly还说道，在当前环境下，房主应该警惕固定价格合同，“随着材料价格的上涨，很难预测建造成本”。“在固定价格合同中，业主可能会支付太多或太少的应急费用，这将整个建设项目置于风险之中。”
Master Builders也表示，人们应该在装修或建筑项目之前购买建筑保险，以提供“获得解决方案的有效程序”。
Kelly说，如果一个人的建筑商破产，无论是《消费者担保法案》还是《建筑法案》都不会提供财政支持。
本周，KBL Joinery也任命了清算人，这家公司经营了49年、拥有28名员工。不过一位行业领袖希望，该公司的新买家能留住这些员工。
上周四，M W Residential（以Stroud Homes Pukekohe的名义经营业务）破产清算。
这家公司已经签订了建造9栋住宅的合同，有些合同尚未开始，有的已接近完工。
今年1月，JHIM Homes被拒绝提供资金而进入清算。
上个月，Westpac经济学家Satish Ranchhod表示，建筑成本通胀可能会在一段时间内保持强劲。在过去一年里，全国新建房屋的成本上涨了14%，奥克兰涨幅为17%。
此前，商务和消费者事务部长David Clark证实，在截至去年11月的11个月里，全国有283家建筑公司被清算。
但Clark强调，所谓清算，并不都是因为财务上的“破产”，还可能是企业资产出售、公司任务完成等其他原因。
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