被坑了吗?女子建房超预算21.3万纽币,业内人士给出建议
2022年10月17日 13:19建房严重超预算,她需要额外支付21.3万纽币的天价。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
疫情期间,新西兰建筑成本飙升。CoreLogic数据显示,建造一套200平方米、三居室的住宅的成本在一年里飙升了9.6%。
一名女子因为建房严重超预算,需要额外支付21.3万纽币的天价。
90万增至120万,被坑了吗?
据RNZ报道,一年半前,一名女子找建筑公司新建一套房,最初的预计花费为90万纽币。
但几个月后,她很快就意识到最初的报价太低了。“建筑公司对厨房、浴室等用品进行了估价,但这个价格去市场上什么都挑不到。”
今年8月,她又重新进行了计算——一算吓一跳,花费猛增了24%,达到120万纽币。其中,土方工程增加了2.9万纽币,管道工程增加了2.3万纽币,屋顶增加了1.7万纽币,框架硬件增加了1.6万纽币。
因此,她的贷款也从40万涨到了65万纽币。
花费上涨让该女子陷入绝望。她说,如果她早知道会这么贵,一定不会签字。现在她不得不向家里借钱。而她还算幸运,其他人如果遇到这种情况筹不到钱,可能连定金都拿不回来。
这套房子原本是该女子的梦想之家,但她现在说,根本没有动力去建造房子,一旦完工,可能会直接卖掉。
业内人士:很难固定报价
作为一名会计,她立即询问了建筑商。“他一直说会遵守最初的报价,但事实上根本没有,信息也很不透明。”
记者请教了业内人士——一家建筑公司的总经理Chris Pollock。Pollock对该女子的建筑商提出质疑。他说:“他们要么一开始就搞错了,要么就是在坑人,看起来很可疑”。
他还说,建筑成本全面上涨了8%,比如框架木材上涨了约10%,铝细木工年度上涨了15%左右,GIB板的运输仍在延误,工人的工资成本也已经从每小时65纽币上涨到约75纽币......在这种情况下,很难给客户进行固定报价。
成本上升期,他建议建筑商应该尽量对客户保持透明,给他们看所有的发票。
另一位业内人士——Master Builders的首席执行官David Kelly也说,在目前的形势下,给出固定报价需非常谨慎。一开始就应该向客户说明,只能根据不同材料进行估算,和实际支付的价格会存在差异。
Kelly也指出了工人短缺的问题,“建筑行业缺乏技术人才,推高了工资水平。”
而在短暂的未来,建筑业难题似乎仍旧无解。CoreLogic预计,建筑成本将进一步上升,到今年年底可能达到两位数的增幅。
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