房子比工作更挣钱！奥克兰住宅转售，每年净赚10万......
2023年10月27日 16:03
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据OneRoof报道，上周，奥克兰一处住宅在拍卖会上以218万纽币的价格售出，比业主当初的买入价高出78万纽币。
2016年，业主以140万纽币的价格，买下这栋位于Ellerslie地区Findlay Street的房产。
也就是说，这些年，这套房每年涨价约10万纽币。Ray White经纪人说，这是他见过的最高的转售利润。
属于最保值的户型
这是一套四居室独栋房屋，属于交叉租赁产权（cross-lease），位于一个很好的小学学区，家居设备齐全。
房子的布局很灵活，有四间卧室，一间书房/办公间，很适合一家人居住，也能轻松居家办公。
前业主对房子进行了翻新，买家还升级了露台和花园。
该房产2021年的CV估价为202.5万纽币。拍卖会上，起拍价为170万纽币，但很快就超过了200万纽币，最终售价218万，超出了卖家和经纪人的预期。
买家竞争激烈
感兴趣的买家多达65组。其中一些人是在父母的资助下准备买房的年轻夫妇，他们的父母准备搬离奥克兰，但还想在这里留一套房子让孩子住。还有一些买家想在Ellerslie换一套更大的房子。
买家在几个月前卖掉了原来的房子，然后一直在积极寻找新房。
总体转售利润减少
经纪人说，新房源仍然供不应求，距离圣诞节只有50天了，有一些房子要到2月份才会上市出售。
另外，市场的积极情绪在拍卖会中得到了体现，竞拍者众多，拍卖成交率也很高。
不过，OneRoof数据显示，由于最近经济低迷，奥克兰房产的转售利润也表现不佳，回落到了2019年的水平。第三季度，有86%的房产在转售时获利（平均32.5万纽币），跌至十年低点，远低于2021年98%的峰值。
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