奥克兰新建住宅骤减10.5% 更多项目两年内难完工
2022年9月16日 16:12工期延误的最大原因很可能与疫情有关,比如封锁、供应链中断、劳动力紧张等。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据interest.co.nz报道,与去年年中的顶峰时期相比,奥克兰年度新住宅减少了逾1500套。
市议会的最新数据显示,在截至今年7月的12个月里,市议会为新住宅签发了12874份合规证书(CCC),同比减少了1507套(-10.5%)。
CCC是建筑合规证书,在建筑完工后颁发,是衡量新住房供应数量的最佳标准。
数据显示,奥克兰新建房数量在2021年年中见顶,此后一直缓慢下降。不过,最近的下降趋势可能已经趋稳。
须注意的是,尽管奥克兰的新住宅减少了,但并不一定意味着住宅建筑业的衰退。
建筑工期更长
市议会的数据还显示,疫情前的2019年上半年,奥克兰94%至98%的新住宅在获得建筑许可后,两年内都获得了CCC。然而,在今年上半年,两年内完工的比例已降至78%至88%。
显然,建筑项目需要更长的时间才能完工。工期延误的最大原因很可能与疫情有关,比如封锁、供应链中断、劳动力紧张等。
乐观地说,疫情影响的高峰已过,以上问题将会缓解,但考虑到目前房市面临的经济不确定性,我们无法准确预测新建住宅数量是否会反弹到以前的高点。
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