建商清盘风暴，新西兰才刚开始：准备好迎接“纸牌屋”吧！
2018年8月6日 17:46
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 美剧《纸牌屋》让“House of cards”成为了被大众熟知的词语，然而它在英文中的本意却是纸牌搭成的房子。新西兰建筑行业正在进入“纸牌屋”阶段。
奥克兰大型建筑公司Ebert Construction在7月进入清算程序，正在施工的项目全面停顿，奥克兰市中心的两个大型公寓项目陷入停滞。
另一家建筑公司Orange-H Group也在5月宣布破产。压垮骆驼的最后一根稻草来自法院判决：它需要为修复漏水的Botany Downs小学赔偿1340万纽币。
新西兰最大的建筑公司Fletcher Building宣布退出商业地产建筑市场。也就是说Fletcher将停止所有“垂直建筑”工程。
相关阅读：建筑业巨头Fletcher Building欲退出高层建筑领域
多米诺骨牌不会停止在这里，预计到今年年底会有更多建筑公司陷入财务困境。如果你是分包商或供货商，你需要密切关注客户的支付能力了，尤其是监控你的应收账款。
今年2月，Fletcher Building确认在建筑与室内设计（B+I）业务上两年亏损了9.52亿纽币。新上任的首席执行官Ross Taylor决定退出所有B+I项目，因为它承担的风险太高而利润太低。这也意味着新西兰大型商业和政府项目市场将出现真空，建筑成本将被进一步推高。
已经有建筑商需要被迫动用未来的现金流来为当前的项目注资，这正是成本上升的迹象。分包商和供货商可能会发现信誉一直良好的建筑商会突然错过这个月的应付账款。他们会道歉并且保证在下个月补上，然而不知不觉应付账单上又多出了两三个月。如果公司规模不够大，很可能就会发生现金流枯竭。
新西兰建筑市场相对较小，建筑公司基本就几十家。建筑商、分包商和供货商高度关联。如果一家公司出了财务问题，其他公司很可能会立刻感受到链式反应。这是一个脆弱的纸牌屋，它没有建立在骗局之上，而是由高风险作业和无数张借条作为支撑。一旦抽走一张借条，很可能整个屋子就垮了。
随着Fletcher的离场和Ebert的清盘，新西兰能够建设大型项目的建筑商越来越少了。商业和工业建筑、酒店以及密集型公寓都是专属于大型建筑公司的游戏，只有它们才有足够的资产负债表来承担大型建筑项目的风险。而如果连大型玩家都玩不下去了，中小玩家怎么可能全身而退呢？建商清盘的风暴只会愈演愈烈。
因此如果接下来看到更多知名建商倒下，千万不要惊讶，纸牌屋该倒总是要倒的。
注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：kakapo)
