最新报告：全国房屋要价继续下降，但奥克兰已现上涨
2023年10月2日 10:08
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天（10月2日）上午，房地产网站realestate.com.nz发布了9月份的房屋要价数据。
该网站数据显示，平均要价仍在继续下降，似乎尚未如预测般“触底”。
要价继续下降
9月份，全国平均要价为871400纽币，同比下降5.3%，环比也下降0.1%。
19个地区中，有12个地区的要价环比下降。
不过，这是史上首次所有地区的平均要价都超过50万纽币的月份。
- 奥克兰（上涨0.4%，至1156474纽币）、惠灵顿（下跌0.4%）和坎特伯雷（下跌1.6%）的平均要价与上月相比保持相对平稳。
- 西海岸的房价环比涨幅高达5.4%，要价达到515183纽币。怀拉拉帕的要价也大幅上涨，环比飙升5.6%，但同比仍下降5.1%。
- Nelson & Bays跌幅最大（3.7%）。
新上市房源减少
9月份，大多数地区的新上市房源数量同比减少，9个地区甚至创下历年9月份的最低水平。
低于9月份平均水平的地区有：怀卡托、吉斯本、霍克湾、惠灵顿、奥塔哥、南地（Southland）、奥塔哥中部/湖区、怀拉拉帕、马纳瓦图/旺格努伊。
房源数量同比增加的地区有：马尔堡（增加3.3%）、奥克兰（增加6.6%）、北岛中部（增加9.6%）、Nelson & Bays（增加14.0%）。
市场上的住宅存量同比减少9%，仅有23564套。
大选影响房市
该网站发言人Vanessa Williams说，通常在大选前，新西兰人会推迟做出重大财务决定，他们会等等看谁会执政，新政府的政策会对他们产生怎样的影响。
所以，这个春季的房市表现不如预期。以往，随着天气转暖，房市也会活跃，但今年的大选，以及大选后央行可能采取的变动，还有利率上升，似乎都在抑制房市交易。
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