奥克兰房价小幅跌至105万纽币今年房市还能“起飞”吗？

By 新西兰中文先驱网 2024年1月18日 17:25

许多买家和卖家都越来越乐观，投资者可能会重返市场。

图片来源：NZ Herald

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰房地产研究所（REINZ）今天（1月18日）发布了去年12月的房产数据。

与上年同期相比，房价中位数同比上升，销量大幅增加（14.1%），销售活动显著增多，待售天数减少，房市整体信心明显增强。

12月，拍卖比例高达14.0%（上年同期为11.4%），待售天数也缩短至36天。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，由于利率企稳，新政府宣布了更多房市政策细节，以及夏季活跃期的到来，让上月房市继续呈稳步改善的趋势。

不过，与11月相比，房市表现略显一般。与往年一样，假期期间稍显沉寂。销量环比减少了20.8%。

房屋供应减少，与前两个月形成鲜明对比。全国新上市房屋从2022年12月的5157套下降到4828套，降幅为6.4%。这可能反映出一些卖家采取了“观望”态度，打算等到新年再出手。有中介表示卖家已经开始积极咨询，预计在未来几个月内会有更多房产挂牌上市。

房价中位数方面，只有不到一半的大区月度环比上涨。尼尔森和塔拉纳基尤为突出，尼尔森房价环比上涨10.5%（65万纽币至71.85万纽币），塔拉纳基环比上涨10.3%（58万纽币至64万纽币）。其他实现增长的大区涨幅在1.8%-3.5%之间。

与去年同期相比，全国房价中位数保持稳定，为779830纽币，同比小幅下降0.7%，环比下跌1.9%。

16个大区中，有9个大区的房价中位数同比上涨（11月只有1个）：

“许多房地产中介表示市场信心增强，房市活动水平不断增加。更多买家和卖家认为房市低点已过，是时候采取行动了。”Baird说。

总体来看，虽然各地区表现有差异，但总体上房市在去年年底呈良好发展态势，市场正在进入更积极的领域。

与2022年相比，2023年是房地产市场更为活跃的一年。展望未来，尽管利率等经济因素继续影响市场，但许多买家和卖家都越来越乐观。潜在买家和卖家的询盘量都在增加，将在夏季进一步推动市场活动。同时，随着政府采取措施改变房市监管规定，投资者可能会重返市场。总之，新的一年里，预计房市活动将继续增加。

相关阅读：

好诡异！新西兰地产协会报告11月房屋销量大涨，但为何房价却不升反跌？

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

(责编：丹妮)

来源 - 新西兰中文先驱网

奥克兰房价小幅跌至105万纽币 今年房市还能“起飞”吗？