两种出租房近期非常抢手，租金飙升至历史新高
2023年4月28日 13:44
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据Newshub报道，根据最新的Trade Me租赁价格指数，小房子的租金创历史新高，一套公寓的周租金中位数达到了540纽币。
2023年3月的租金数据显示，公寓和一居室至两居室的租金正在飙升。
公寓的周租金中位数同比上涨了8%，而小房子（1-2间卧室）的周租金上涨了4%，达到520纽币。两者都创下了历史新高。
Trade Me Property Sales的总监Gavin Lloyd说，有几个因素推动了小户型的流行，包括生活成本危机和生育人数减少。
“我们看到有许多因素在起作用。不断上涨的生活成本意味着人们正在寻找更便宜的地方，以便能应对支出。而且，人们的生活方式也在改变——单身时间更长，或者选择不要孩子，所以他们不需要额外的空间。”
数据显示，对公寓和小房子的需求也在飙升，比去年增长了55%。
今年3月，新西兰的周租金中位数保持在600纽币，此前2月份就达到了这一最高纪录。
而且，今年3月，出租房市场还创下了几项新纪录，基督城的所有城市房产（公寓、联排别墅和单元）的租金都大幅上涨。
“随着重建工作的基本完成，基督城有越来越多的人搬回市中心。市中心里有了更多的咖啡馆和酒吧，商业回来了，市中心的房地产开发也完成了，这给了新西兰人更多的理由再次住在CBD。”Lloyd说。
基督城市中心的周租金中位数达到了525纽币的历史新高，比去年同期上涨了35纽币。
与去年同期相比，该市3月份对城市房产的需求增长了29%。
同时，奥克兰地区的租金跃升至650纽币，比2022年每周上涨40纽币。
另外五个地区的周租金中位数也破纪录，分别是塔拉纳基（600纽币）、Southland（430纽币）、丰盛湾（640纽币）、坎特伯雷（540纽币）和霍克斯湾（625纽币）。
Lloyd补充说：“租户继续在支付更多的租金，再加上杂货账单和其他日常开支的上涨，对新西兰的租户来说，这是一段艰难的时期。”
需求继续超过供应
连续第二个月，全国范围内的房源供应下降，房源数量同比下降了13%。
不过，不同地区的情况好坏参半。供应量下降幅度最大的是奥克兰（-31%）、马尔堡（-18%）和Southland（-13%）。
Lloyd说：“这使得整个新西兰的平均水平下降了，但我们也看到有的地区的供应出现了一些明显的跃升。”
“与2022年相比，我们监测的15个地区中有9个地区的出租房数量有所增加。”
增幅最大的是Manawatu/ Whānganui（+44%）、尼尔森/塔斯曼（+40%）和北地（+28%）。
全国租房需求继续增长27%。奥塔哥的需求增长了46%，奥克兰增长了44%，这两个地区都是最受租户欢迎的地区。
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