【伍勇讲生意】“新西蓝”,撸起袖子准备干!
2023年10月18日 11:24新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
上周六选举日,国家党50席,行动党11席,目前看来可以联合执政,但最后结果还是要等11月3号的特殊选票统计的结果,一但选票结果出现不利的情况,国家党可能还要和优先党谈合作,但是无论如何,能够以国家党为主而组成的联合政府,肯定比现在好多了,起码国家党许多政策可以推行。就像国家党宣布的百日政策看起来不错,有很多是针对解决目前民生问题的,包括治安问题,物价生活成本高以及经济问题,我们拭目以待!
本周公布的新西兰年通胀率降到了5.6%,这似乎使得利率进一步上升的可能性更小了,这也是对老百姓生活有影响的数据,利率直接影响到许多行业,个人贷款,银行按揭,房地产和生意等等行业,只有不断的降低通胀率,官方的利率才会降低,银行的贷款利率也会随之下降,这样生活成本,特别是按揭贷款支出减少,手中可用的钱就多一些,大家就不用为日常生活开支发愁!希望随着“新西蓝”迎来春暖花开的好日子。随着新西兰政府执政党的改变,大家的日子也能变得好起来。
前几天见了一对洋人夫妇,他们经营着一个非常不错的生意,前段时间本来想卖生意,我也给他们的生意估了价。当初唯一的担心就是他们生意的租约期快要到期了,让他们问问房东能不能够延期,可以延期多久?想不到这次回来见我,却是不好的消息,新房东只是同意给他们一年多的延期,说是一年以后再看。
像他们这样的情况,肯定是“晴天霹雳”,因为如果租约这么短,生意的价值就肯定大打折扣,也不容易出售,因为租约期是保证你的生意继续经营的前提。一般像他们这种情况我们见的不多,但也不是没有。这种情况下的房东可能会有如下两种情况,一就是租约到期,他想把店铺收回来,另做用途或者一些有想法的房东,想等租约到期,“硬生生”的把你生意拿过来。
还有一种房东就是把物业想做发展,或者想卖给一些发展商。因为有些发展商不希望租约期长。作为一般的投资性的房东,他们都希望有一个长久而稳定的收入。像这类房东他们都愿意给你签一个比较长的租约来保证他的收入。
所以作为老板,你要知道自己的租约期还有多久,在差不多的时候就需要提前延期,以保证你这个生意可以在这个地方继续经营的权利,除非你的生意不好,你都打算不做了,又或者一些房东只能给你一次多少年的租约,就像一些大型的购物中心,他们可能只有五到六年的一个期限。但像这种专业的房东,他们就是靠收租来保证收入,他们不到万不得已,一般也不会轻易终止你的租约合同。不过作为老板,未雨绸缪还是明智之选!
今天给大家推荐一个建筑五金配件生意”,当地进货,当地销售,大部分顾客就是建筑工地的承包商,五金配件直接送货上门,既方便又快捷,所以顾客群体比较稳定,东主已经做了将近10年,现在基本交给员工经营管理,2023 年度报表利润20多万,个人原因,忍痛割爱,只售$495,000+货(大概20万),随着房地产市场转暖,生意会更好,如果老板能够亲力亲为,那更好!想知道更多,请联系独家代理Link North Shore 021678980!
下周见!
以下为本周精选:
1. 建筑五金配件生意,2023年报表利润20多万,甩手掌柜,只售$495,000+货(20万)。
2. 食品包装材料进口批发生意,2023年度报表利润67万,只售$880,000+货(约60万)。
3. 咖啡店周租$919含税,简单易经营,2023年报表利润25万,售$468,000+货。
4. 中餐馆近赌场,大量停车位,周营业额2万,东主必售,原价$258,000,现16万8+货。
5. 中餐馆可座160,带包间,厨房设备一流,装修良好,营业额2万,售$188,000+货。
6. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸,周租$678+GST含地税,周营业$7,000,售$138,000+货。
7. 著名连锁寿司店北岸办公区,周租$1,538含GST,管理费,周营业2万,售48万+货。
8. 原咖啡店北岸新区,疫情影响现已搬空,135平方米,租金好商量,开启您的餐饮事业!
另外大量选择不能尽录:
9. 咖啡店Parnell区,周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%,售$328,000+货。
10. 咖啡店Ponsonby附近,周租$1,000+税,营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
11. 中餐馆位于中区,可座100人,租$1,302含税,营业额2万,售$188,000+货。
12. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口,周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
13. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税,2023年报表利润16万,东主退休,售15万+货。
14. 华人超市位中区,卖菜,肉以及杂货,周营业额3万5,东主6年多,售$230,000+货。
15. 菜店位于西区,周营业额$35,000,夫妇经营,利润好,东主十多年,售25万+货。
16. Lunch bar 工业区,周租$903+GST,五天半营业,周收入$18,000,售$450,000+货。
17. 咖啡店北岸,周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤,售$238,000+货。
18. 咖啡店奥克兰以外小镇,报表年利润83万,东主回奥克兰,机会难得,售208万+货。
19. 咖啡店位中区,办公室区,周营业6天,营业额$18,000,东主必售,只需$300,000+货。
20. 老虎机18台和自助烤肉餐馆,年报表利润69万多,东主10年,退休,售160万+货。
21. 寿司店连锁经营,周营业额$8,000,夫妇俩可以经营,东主7年,只售$179,000+货。
22. 中餐馆位于市中心,可座30人,外卖为主,现周营业额$7,000,售$79,000+货。
23. 中餐馆北岸,周租$1,070含税,报表年利润29万多,甩手掌柜,只售$280,000+货。
24. 咖啡位于大型购物中心,无需厨师,员工管理,周营业额$21,000,售$368,000+货。
25. 快餐店位于北岸Food Court,经营寿司等日式食品,年报表利润近20万,售35万+货。
26. 咖啡位新发展区,潜力极大,周租$1,652含税和管理费,营业额$28,000,售79万+货。
27. 中餐馆位于Unitec附近,可座50,周租$668+税,六天营业额$10,000,售$98,000+货。
28. Noodle canteen奥克兰以外城市,租$885含税,营业额$16,000, 售$338,000+货。
29. 中式快餐位于Hamilton,周租$500+税,周营业额$6,000,只售$79,000+货。
30. 阳光棚生产安装,东主5年,创业良机,无需经验,东主培训,开价$48,000+货(8万)。
31. 宠物美容店主路边,停车方便,周租$874含税管理费,周营业额$4,000,售9万8+货。
(Sponsored)
相关阅读:
注:凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品, 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播,希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:丹妮)