ANZ经济学家：今年上半年不会看到新西兰房价有任何上涨！
2024年2月1日 11:40
本文来源：NZ每日财经
ANZ 银行经济学家预计今年上半年房价将横盘整理。
ANZ 经济学家 Sharon Zollner、Andre Castaing 和 David Croy 在他们 2024 年第一份新西兰房地产焦点报告中表示，房价的远期市场指标仍然疲软，库存增加，销售疲软。
然而，他们预计随着抵押贷款利率下降，房价将在下半年开始上涨。
“本月我们改变了 OCR 预测，”他们在报告中说道。
“我们现在预计新西兰央行（储备银行）将从 8 月份开始稳步下调官方现金利率 25 个基点。”
他们表示：“无论如何，这个时机都不是一个强有力的信号，我们目前认为，新西兰央行最终会早于还是晚于该时间开始降息的风险大致平衡。”
ANZ 银行经济学家补充道：“不能排除二月份加息的可能性，尽管这不是我们的预测。”
他们还认为，新西兰央行新的债务与收入（DTI）限制今年不太可能产生太大影响，而相关的贷款与价值比（LVR）限制的放松可能会提供他们所说的“适度支持”，之后从今年下半年开始，房价就上涨了。
经济学家在报告中表示：“房价和领先指标的疲软程度导致我们下调了房价预测。”
“我们现在预计房价将在上半年保持平稳，并在年底上涨 2%。”
ANZ 是新西兰最大的抵押贷款机构，拥有超过 1050 亿纽币的风险敞口。
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