Bayley房地产公司最新一期商业拍卖会 成绩喜人
2018年11月15日 10:01在最新一轮新西兰商业地产拍卖中,Bayley房地产公司顺利完成价值近3,700万纽币的商业地产交易。
【Bayleys 国际地产专栏】在最新一轮新西兰商业地产拍卖中,Bayley房地产公司顺利完成价值近3,700万纽币的商业地产交易。
在旺阿雷、奥克兰、陶朗加、罗托鲁瓦、惠灵顿和基督城,共有23处房产被成功拍卖。
其中,奥克兰最高售价的一座物业以393万纽币成交,地处Lincoln North Shopping Centre转角位置,地址为192 Universal Drive, Henderson,面积为756平方米。
这家店面今年早些时候进行了大规模翻修,目前以5.73%的收益率出租给Super Cheap Auto NZ,租期至2023年7月,租金每年固定上涨3%。
这项交易是由Bayleys公司的国际部Matt Lee, James Chan,Quinn Ngo以及北岸分公司共同完成。
国际部Nicolas Ching、Quinn Ngo还售出了位于Pt Chevallier的Great North Rd大道1110号的物业,这是一家长期经营的果蔬店,占地345平方米,拥有大量停车位,售价155万纽币。
生2016年12月起该店面出租给PTC Fresh NZ,为期5年,并有2次5年续租权,本次出售收益率6.99%。
这是奥克兰拍卖会上出售的Pt Chevalier镇中心的两处房产之一。
位于350 Point Chevalier Rd的未开发土地,一块696平方米,拥有开发潜力,地处商业街区中心地带,以空置物业出售,售价187万纽币,地价每平方米2,686纽币。该物业临街一面原为一间蔬菜水果店。
同样在奥克兰吸引激烈投标竞争的物业,是Rosedale Retail Centre位于太平超市对面的一处小型物业单位,通过Bayleys公司以89万纽币的价格售出,收益率为4.22%。
这家店面积73平方米,与一家保健品和旅游纪念品零售商签有不到13个月的租约。在拍卖前一周,这家零售商接受了一份75万纽币的报价,宣布作为拍卖起价。
随后,来自六家机构的激烈竞价将最终成交价推高了14万纽币,最终达成交易。
在奥克兰出售的其他房产包括:
Unit 7, 162 -178 Wairau Road, Wairau Valley:
位于Wairau Junction零售大楼,售价为55万纽币,收益率5.56%。从2017年7月起,Persia Kebabs在此签约承租四年。
Unit D, 18 Ashfield Road, Wairau Valley:
一个工业物业单位,一楼,110平方米,储物/架高阁层面积30平方米,按月租赁,成交价44万纽币,每平方米4000纽币。
A206/44 Courthouse Lane, Auckland CBD:
地处Chancery Square,45平方米,由一家物业管理公司承租使用,售价38万纽币,收益率8.82%。
在全国其他地方,在丰盛湾的五处房产全部售出,惠灵顿工业地产的三处房产全部被拍卖售出,在基督城的Sockburn的一处工业开发项目包括七桩房产,其中六桩分别售出,总价值63.55亿纽币。
陶朗加CBD边缘一处大型商业用地以625万纽币的价格售出,这是今年物业拍卖中最高成交价之一。
位于陶朗加Cameron Rd199号、207号和213号,占地2192平方米,地处市中心区域,被划分为自由港再开发用地,共三套,两套签有租约,售价为每平方米2851纽币,收益率为3.05%。
该物业被完全出租给一家汽车经销商和潜水培训及零售企业,租期到2020年8月为。
再往北,位于Raumanga 的Otaika Shopping Centre,旺阿雷最大商业拍卖交易之一,也以380万纽币的价格成交。
这处著名的房产位于一号高速前往市区的南部入口,面积2799平方米,收益率6.84%。
1270平方米便利零售大楼,签有合同完全出租,带60个停车位,建于20世纪60年代,于20世纪70年代扩建。
该物业共与8户商家签订租赁合同,其中5个10年期租约,直到2027年至2028年截止。
更多详情请联系
Bayleys国际部
中文专线:09 375 8466
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
(责编:Lois)