51%的新西兰人预期房价会上涨，ASB发出警告
2024年3月7日 13:54
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 大银行ASB警告称，尽管许多新西兰人认为房地产市场的低迷已经结束，但房价短期内不会飙升。
ASB周四上午发布的住房信心调查显示，房价预期达到了两年半以来的最高水平。
调查显示，房价预期继续上升，51%的新西兰人预期房价会上涨，这是自2021年10月以来的最高净值。
但ASB高级经济学家Kim Mundy表示，尽管人们可能认为房价或将从现在开始上涨，但不太可能迅速飙升。
她告诉AM节目的联合主持人Melissa Chan-Green：“我认为，截至1月份的过去三个月的数据在某种程度上向我们表明，人们认为房地产市场的低迷可能已经结束。”
“所以我们可以说已经度过了最糟糕的时期，但是我认为，我们从数据中看到了一些些的谨慎，这表明尽管人们可能认为房价会从现在开始上涨，他们并不一定认为房价会像以前的房地产市场上升期那样迅速飙升。”
调查数据显示，房价预期在上升，但年度房价增长仍然保持在2.2%的低水平。
奥克兰人对房价的回升最为自信，56%的受访者认为房价将会上涨。
不过，尽管许多人可能认为我们已经度过了楼市低迷的最糟糕的时期，但调查发现，对于现在是否是买房的好时机，大多数人仍持观望态度，只有2%的人认为是。
最重要的是，调查还发现，较高的利率正在继续抵消房价上行势头，15%的人认为可能会加息，但较上一次ASB调查的28%有所下降。
新西兰储备银行（RBNZ）上周宣布，将官方现金利率（OCR）维持在5.5%的水平，这是连续第六次保持不变，之前经过了连续12次上调。
此前，ASB和BNZ下调了部分住房贷款利率。
Mundy表示，预计RBNZ在11月之前不会开始削减OCR，但她补充说，这项调查的结果可能会影响人们对购房或出售房屋的预期。
“当我们从更广泛的角度来审视经济时，预期对未来的发展起着很大的作用。”
“如果你预期房价会上涨，无论你是卖家或买家，这都会改变你预期的价格，以及你认为可能需要支付的金额。如果你在市场上进行交易，实际上会对市场的走向产生影响。”
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