今年新西兰房市成败关键?CCCFA即将迎来翻天覆地的改革?
2024年3月7日 13:48立法改革将于今年年中准备就绪,以保护弱势消费者,同时又不会不必要地限制获得信贷的机会。
本文来源:NZ每日财经
《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA) 立法即将发生重大变化。
在具体双管齐下的改革中,低风险贷款的规定性负担能力要求将被取消,并完成更实质性的审查。
立法改革将于今年年中准备就绪,以保护弱势消费者,同时又不会不必要地限制获得信贷的机会。
2021 年 CCCFA 的变化对房地产市场造成了重大的打击。六个月内抵押贷款批准量下降了 40%。2021 年 12 月,银行共批准了 81,900 笔抵押贷款,但到 2022 年 5 月,这一数字已降至 45,440 笔。
所有贷款类型的贷款申请处理时间增加了 50%,银行估计,由于对消费习惯的侵入性询问,有 6-7% 本来有资格获得抵押贷款的申请人最终遭到拒绝。
如果银行认为借款人购买了太多咖啡和快餐,或者看电影太频繁,他们的贷款申请就可能被拒绝。
商务和消费者事务部长 Andrew Bayly 采取的第一步措施是将 CCCFA 的职责从商务委员会移交给金融市场管理局(FMA)。FMA 成为金融服务行为监管机构,而储备银行将成为审慎监管机构。
在具体的双管齐下的改革中,首先,低风险贷款的规定性负担能力要求将会被取消,并对 CCCFA 进行更实质性的审查。这将包括审查该法案的处罚和披露制度。
银行大幅收紧贷款,很大程度和法案的处罚制度有关。只要针对银行高管的处罚机制存在,银行就很难真正放松审查贷款的要求。
Bayly 表示,监管变化将在三月或四月确定。
“需要改变,”他说。“需要改革的是详细的法规和强有力的责任制度。这两件事共同导致了过度规避风险的贷款决策,产生了不必要的合规成本,并减少了消费者获得信贷的机会。”
他表示,CCCFA 的初衷并不是破坏良好行为要求。
不幸的是,2021 年的变化导致传统贷款和短期贷款大幅下降。“结果是,脆弱的借款人不得不转向其他不受监管的高成本贷款来源,而这些变化正是为了保护他们免受这些人的侵害。而我们的目标却正是让高成本贷方受到有关贷款行为的充分监管。”
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