新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

本周三（8月23日），Trade Me公布了7月份的最新租金数据，全国周租金中位数连续第二个月稳定在620纽币。

总的来看，新西兰租赁市场在7月份降温，租金停滞不前，需求和供应均下降。

虽然上月租金没涨，但与去年同期相比，租金增加了40纽币，奥克兰更是增加了70纽币。

冬日租赁淡季

全国范围内的出租房供需都有所下降，房源环比减少3%，问询减少2%。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd说：“冬季寒流来袭，人们不想搬家，所以租赁市场也会降温。”“我们预计，进入春季后市场将再次回升。”

各地区表现

惠灵顿的周租金自今年3月以来，一直稳定在650纽币。最昂贵的地区是Porirua（680纽币），Lower Hutt（650纽币）和惠灵顿市区（650纽币）。

坎特伯雷与全国趋势相反，7月供需增加，周租金中位数为550纽币，比去年同期高出50纽币。其中，基督城的周租金在7月份创下了550纽币的新纪录。

马尔堡的租赁市场也依旧活跃，供需均比去年大幅增加。

奥克兰的周租金中位数为670纽币，同比大幅增加11.7%。

不过，受飓风等破坏性天气影响，吉斯本和霍克湾的供需均在下降。

市区生活受欢迎

城市中心的房型依旧很受欢迎，如公寓、联排别墅和unit等。Lloyd说：“公寓是大城市的热门选择，尤其是在疫情后，更多人希望住在市中心，租赁市场强劲反弹。”

奥克兰和基督城的市区租金连续第二个月创下历史新高。

奥克兰市区的公寓和unit的7月份租金均创新高，公寓的周租金中位数为580纽币，同比上涨了16%。Unit为540纽币，上涨8%。

基督城的联排别墅租金达到了540纽币的历史新高，上涨9%。

总体来看，奥克兰和惠灵顿市区的出租房（(公寓、联排别墅和unit）正逐渐逼近600纽币大关，奥克兰市区为595纽币，惠灵顿为590纽币。

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