自新冠大流行封锁以来，建筑活动水平首次下降
2023年3月6日 17:45
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，最近，建筑活动水平有所下降，这是自两年前疫情停止除基本建筑工程外的所有建筑工程以来的首次下降。
新西兰统计局的在建工程价值显示，从去年9月季度到去年12月季度，建筑工程量下降了1.6%。
这在一定程度上是由于新房建设许可减少，但两位数的行业通胀也是原因之一。
去年12月当季，落实了价值880万纽币的工程，低于去年9月当季的900万纽币。工程既包括商业的，也包括住宅的。
建筑统计经理Michael Heslop表示，最新数据显示，自2021年9月季度新冠四级封锁以来，建筑工程总量首次下降，当时奥克兰的警戒级别持续了数周。
新房许可最近开始降温：截至今年1月的一年里，新房许可签发了49480份，但去年的许可数量一直处于历史高位，超过5万份。
Heslop今天说：“住宅建筑活动的下降在一定程度上反映了新屋的数量，它在2022年初达到顶峰。”
总量可能会下降，但总体价值是上升的。
在截至去年12月的一年里，所有建筑工程的价值为340亿纽币，年度增幅为20%。
建筑工程的价值估算包括随着时间的推移建筑成本的变化，如材料和劳动力成本。
新西兰统计局表示，过去一年，住宅建筑成本上升13%，非住宅成本上升10%。
非住宅建筑活动增长了20%，其中贡献最大的建筑类型是办公室、行政和公共交通建筑，增长了46%，为17亿纽币；仓储建筑增长了40%，为16亿纽币；工厂和工业建筑增长了33%，为16亿纽币。
Westpac银行高级经济学家Satish Ranchhod表示，数据弱于预期。
“我们此前预测，将温和增长1%。而且，对9月当季建筑工程量的估计被往上修正，这意味着活动水平仍然较高，”他说。
建筑活动在去年第四季度有所放缓，但该行业仍持续火热。Ranchhod说，住宅和非住宅的完工量仍然很高。
“不过，建筑周期的峰值正在接近。能力限制——尤其是熟练工人的短缺——仍然制约着项目的完成速度。此外，建筑业的金融状况也变得更加严峻。过去一年，运营和融资成本大幅上升。与此同时，全国许多地区的房价都在暴跌。”
行业人士信心十足
不过，一位行业领导者仍然信心十足。
Concrete NZ的首席执行官Rob Gaimster本月表示，预计今年和明年对混凝土的高需求将持续下去，尤其是北地、奥克兰、吉斯本和霍克斯湾的基础设施和非住宅建筑项目。
预拌混凝土产量是衡量建筑和基础设施建设活动以及总体经济健康状况的一个指标。他表示，在去年第四季度，这一数字已经增长了1.5%。
他上周表示：“虽然2021年最后一个季度的产量突出，但将截至2021年12月的产量与截至2022年12月的产量进行比较，结果显示，截至2022年12月的产量实际上增长了3%。”
在未来两年，商业建设许可预计将继续保持创纪录水平，而基础设施项目的总价值预计将增加，即使没有建模考虑与飓风Gabrielle有关的工程。
他表示，根据《国家基础设施规划报告》，预计基础设施项目的总价值将增加，去年年底可能达到了769亿纽币。
“这种增长对整个建筑行业来说是令人鼓舞的，但也会支持更广泛的经济稳定和民众福祉，因为基础设施提高了生活水平，夯实了经济，并带来了更好的社会氛围和环境。”
“令人高兴的是，我们预计这将包括本行业脱碳混凝土产品的增加。”
Gaimster说，该行业正在努力减少对气候的影响，在Māngere的Kāinga Ora Bader Ventura开发项目中使用了低碳混凝土。
相关阅读：
权威数据：新西兰新房面积缩减10%，奥克兰房子最小......
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：Sophie)
