新西兰租房局最新数据显示，奥克兰的出租房供应量可能非常接近需求了......
2022年9月20日 10:09
本文来源：NZ每日财经
出租物业的供应量可能已经很接近奥克兰租房者的需求，但新西兰其他许多地区的出租物业可能仍然严重短缺。
新西兰租房局（Tenancy Services）的最新数据显示，7月份新西兰全国租金中位数为每周540纽币，与去年7月相比每周上涨40纽币（+8%）。
这是基于7月份该政府机构收到新租约的押金统计的，这使其成为领先的数字，因为新租约设定了市场价格，大多数房东通常会在到期审查时将租金重置为当前市场价格。
然而，新西兰各地的租金增长存在巨大的区域差异。
奥克兰地区是迄今为止全国最大、也是最昂贵的租房市场之一，7月份的租金中位数为每周590纽币。
与2021年7月相比，每周租金仅增加了10纽币（+1.7%），这意味着以实际金额计算，截至2022年7月的一年中，奥克兰的租金中位数仅增长了新西兰全国中位数的四分之一。
按百分比计算，奥克兰12个月的增幅是新西兰倒数第二低的。
只有下降1%的塔斯曼地区比奥克兰更低，处于垫底位置。
在新西兰其他地区，唯一年增长率低于5%的地区是Northland，增长率为4.2%，新西兰其他地区的年租金增长率从5.6%到12.9%不等，有五个地区 - 丰盛湾、吉斯伯恩、塔拉纳基、旺格努伊和西海岸实现了两位数的年增长率。
下表显示了7月份每个地区租金中位数和收到押金的数量，以及与去年7月相比的百分比变化。
值得注意的是，丰盛湾、吉斯伯恩、霍克斯湾、塔拉纳基、西海岸、坎特伯雷和奥塔哥等几个地区的租金中位数在7月份同比去年大幅上涨，同时收到的押金数量也显着下降。
这表明这些地区的租赁市场可能特别紧张，与租户的租金需求相比，可供出租的房产数量不足。
然而，奥克兰的供需可能更加平衡，与去年7月相比，7月份收到的押金数量增加了4.2%，租金仅上涨了1.7%。
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