奥克兰市中心270平超大公寓仅要10万？CV价183万，不是租赁产权
2023年4月17日 14:23
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
奥克兰市中心有一些豪华但低价的公寓楼，通常是租赁产权。
还有一些有问题、待修缮的公寓，售价也很划算，甚至有投资者专门“捡漏”这类房产，等修好后再高价卖出。
“有10万就应该来竞拍”
据OneRoof报道，近日，位于市中心的一套四居室顶层公寓即将拍卖，预计价格“极低”。
负责销售这套公寓的经理和经纪人介绍：“如果你的银行账户里有至少10万纽币，就应该来参加拍卖。”目前，他们暂未设置这套房的拍卖底价。
双层公寓CV价182.5万
这套公寓一共两层，面积达270平方米，是整栋楼的顶层公寓，拥有两层的两间客厅和四间浴室，配有四个停车场。阳台可以近距离欣赏天空塔，还可以看到海港的景色。
2015年年中，一位外地业主以128万纽币的价格买下了这套公寓，后来他的孩子们住在这里。
这套公寓的CV估价为182.5万纽币，每周租金接近2000纽币。
不过，公寓的内部装修稍显过时，新的买家可以进行翻新。
为何便宜？
这套公寓存在待修缮的问题。维修费用预计与房产价值相当。
经纪人说，如果这套公寓完好、不需要维修的话，可能能卖200万至300万纽币。
公寓的Body Corporate初步预计，该公寓的修复费用约为100万纽币，但很可能会发生变化。而且，维修工作还没有开始，也没有施工时间表，所以无法准确预测耗资。
但是，据经纪人介绍，一些有经验的买家会热衷于购买这样的房子，进行修缮后，再把厨房、浴室等内饰进行现代化改造。很多买家都是在建筑等行业工作的人，或者是热衷于购买待修缮房产的投资者。还有一些买家是同一公寓楼的业主，这部分人能掌握最新维修进度，会定期参加业主会议。
在一些大楼修缮期间，租户仍然可以居住。
等到修缮完成，这样的公寓可以以更高的价格出售。
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